COVID-19: Nuevas medidas de emergencia sobre los contratos de arrendamiento en Colombia

1. Órdenes de desalojo. Se suspenden las órdenes y acciones de desalojo para la restitución de inmuebles hasta el día 30 de junio de 2020.
2. Reajuste al canon de arrendamiento. Se aplaza el reajuste anual de cánones de arrendamiento hasta el día 30 de junio de 2020. Una vez se realice el reajuste, se incluirá, además, el valor porcentual de los incrementos no cobrados durante la suspensión.
3. Condiciones de pago. Las partes establecerán condiciones especiales para el pago de los cánones de arrendamiento. De no llegarse a un acuerdo, el arrendatario pagará la totalidad del canon, so pena de incurrir en intereses corrientes –que no se entenderán como intereses de mora- a una tasa del 50% de la Tasa de Interés Bancaria Corriente, en la modalidad de consumo y ordinario. En ningún caso habrá lugar al pago de intereses de mora, indemnizaciones o sanciones.
4. Prórrogas de los contratos. Se entenderán prorrogados hasta el 30 de junio de 2020 todos los contratos de arrendamiento que terminarían durante la vigencia de la Emergencia Económica, Social y Ecológica declarada.
5. Suspensión del contrato. Se suspenderán hasta el 30 de junio de 2020 todos aquellos contratos de arrendamiento cuya fecha de entrega del inmueble se vea comprendida en el término de duración de la declaratoria de Emergencia Económica, Social y Ecológica.
6. Asambleas de propiedad horizontal. Las asambleas ordinarias de propiedad horizontal podrán efectuarse en forma virtual hasta el día 30 de junio de 2020, o de forma presencial a más tardar dentro del mes siguiente a la finalización de la declaratoria de Emergencia Económica, Social y Ecológica.

Reajuste de cuotas de administración. Se aplaza el reajuste anual de cuotas de administración de zonas comunes hasta el día 30 de junio de 2020.