Turismo y Hoteles
A vueltas con la prohibición de los alquileres turísticos por las comunidades de propietarios
La popularización en nuestro país del alquiler vacacional ha ido acompañada de un incremento de la litigiosidad entre los propietarios de apartamentos turísticos y las comunidades de propietarios en las que se instalan. Dicha litigiosidad, inicialmente concentrada en juzgados de primera instancia y audiencias provinciales, ha terminado llegando hasta el Tribunal Supremo.La actividad económica de arrendamiento en las SOCIMI hoteleras
Recientemente la Dirección General de Tributos ha emitido varias resoluciones vinculantes en las que reitera que el arrendamiento inmobiliario es actividad económica, aunque su gestión se contrate con un tercero, cuando la complejidad de la actividad justifique dicha externalización. Este criterio es aplicable, entre otras, a las SOCIMI dedicadas al arrendamiento hotelero.Cuenta atrás para el registro de viajeros por las empresas turísticas: las claves y los retos de privacidad de la norma
Está previsto que a partir del 2 de diciembre sea de plena aplicación el Real Decreto 933/2021 que obliga a las empresas de hospedaje y alquiler de vehículos y a los operadores turísticos y plataformas digitales que actúan como intermediarios en dichas actividades al registro documental y transmisión de datos de sus clientes a las autoridades. Esta norma presenta ciertos retos desde la perspectiva de privacidad.Las cláusulas de paridad entre las plataformas de reservas hoteleras y los alojamientos no son “restricciones accesorias”
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se ha pronunciado sobre las cláusulas de paridad de precios en los contratos entre una importante plataforma de reservas hoteleras y los establecimientos hoteleros. El TJUE ha determinado que estas cláusulas deberán analizarse con arreglo a la normativa sobre acuerdos anticompetitivos ya que no pueden calificarse de “restricciones accesorias” al no ser estrictamente necesarias para garantizar la viabilidad de la actividad económica de la plataforma de reservas en cuestión.El impacto en hoteles, restaurantes y cafeterías del Impuesto Especial sobre Envases de Plástico No Reutilizables: principales desafíos
El impuesto impacta en las empresas de este sector, tanto por el mayor coste de las adquisiciones de productos, como por sus obligaciones como contribuyentes del impuesto, en relación con las adquisiciones intracomunitarias e importaciones de envases de plástico no reutilizable.La atención telefónica 24 horas al día durante la estancia en apartamentos turísticos no impide aplicar la exención de IVA
Según la Dirección General de Tributos, esta oferta de atención telefónica para atender incidencias durante la estancia en un apartamento turístico no es un servicio propio de la industria hotelera, por lo que no afecta a la exención de IVA si no se prestan otros servicios hoteleros.Turismo y cambio climático: un gran reto (y también una oportunidad) para el sector
El impacto que el cambio climático está teniendo en el turismo exige la adopción de medidas que contribuyan a disminuir sus efectos, ya no solo por cumplir con la normativa en materia de sostenibilidad, sino también por la oportunidad que puede suponer la puesta en marcha de las mejores prácticas medioambientales y sociales para el futuro del sector.Alquiler vacacional: ¿cómo afecta la prohibición de actividades económicas o de hospedería en la comunidad de propietarios?
El Tribunal Supremo se ha pronunciado recientemente sobre la naturaleza o no de actividad económica del alquiler de viviendas para uso vacacional y su relación con la capacidad de que los estatutos de las comunidades de propietarios prohíban tal uso no residencial.Construcciones hoteleras en lugares protegidos por su patrimonio histórico: contar con un proceso de diligencia debida previo reduce los riesgos
Antes de iniciar proyectos hoteleros conviene estudiar bien cuestiones como las características específicas de la ubicación, valorar cualquier eventual restricción que pudiera existir a nivel urbanístico o averiguar si se requiere algún título habilitante especial.